Текущий год является очень сложным для гостиничного рынка столицы Украины. Ранее отельеры связывали большие надежды с бизнесом в городе, однако очевидно, что в настоящее время их ожиданиям не суждено сбыться. По итогам трех кварталов 2014 года загрузка гостиниц в Киеве сократилась на 42% к аналогичному периоду прошлого года, тогда как средний тариф в долларах сократился только на 6% — до 193USD. При этом показатель RevPAR (доходность на номер) снизился ощутимо – на 48%. По прогнозам экспертов JLL, в последнем квартале разрыв к прошлому году продолжит увеличиваться, и по итогам 2014 года показатель RevPAR снизится более чем на 50%.
Снижение загрузки гостиниц не является неожиданным, учитывая, что основную часть спроса на размещение формировали гости из России – сегмент, которого сейчас в городе практически нет. Гостиницы пытаются удерживать тарифы, понимая, что снижение цен или демпинг не повысит загрузку, а только еще больше снизит их доходы.
Ранее позитивные прогнозы относительно будущего гостиниц в Киеве основывались на проведении матчей чемпионата Европы по футболу («Евро-2012») в городе. Это событие способствовало значительному приросту качественного предложения во всех отельных сегментах, но при этом даже сейчас в Киеве есть проекты, которые стали частью “футбольной” стройки, должны были начать работу до чемпионата и не открылись до сих пор. При этом эксперты надеются, что ситуация начнет восстанавливаться и отельеры смогут удерживать стабильные тарифы и не усугубят положение на рынке в целом.
